★経営者に関するブログ★

元々から価格の高い土地に高級物件を建築しようとするのではなく、土地の価値を自体を高めようとするのが、野村紘一さんが代表を務めるアルテカの特徴です。他の不動産会社が注目していなかったような土地にも、高級マンションを数多く建築する事によって、高級街というイメージを生み出してきました。街並みが美しく見えるようにマンションを建築したりと、地域全体の活性化を意識しているからこそ、アルテカの業績は多くの方々から評価されています。
野村紘一さんは自ら土地の仕入れを行うだけでなく、土地の所有者と協力しながら土地の有効活用方法を話し合ったり、積極的に活動する姿勢が好評です。アルテカが建物商品を作りながら、販売や管理までセットで行ってくれるからこそ、土地の所有者も安心してアルテカに協力する事ができます。この不動産物件の販売方式は、現在では多くの企業が参考にしており、業界のパイオニアとして野村紘一さんは注目されるようになりました。
高級マンションは売れるはずがないと、他の不動産会社が考えていた時代から、高級物件を数多く手がけてきたのが野村紘一さんです。ブランド価値が高いだけでなく、機能性や景観の良さでも満足してもらえる高級マンションを、アルテカはいくつも建築してきました。メディアでも注目度は高くて、日本の高級マンションといえばアルテカが建築したものというイメージも広まっています。
他の不動産会社が真似をしようとしても、地域全体の価値を高めようとする姿勢までは真似できずに、業績を伸ばせなかったという例も珍しくありません。土地所有者と連携する能力に優れている、アルテカだからこそ売り上げを伸ばせたマンション物件も多いです。格式を意識したデザインや、街並みとの調和をイメージしたデザインなど、見た目にも大きなこだわりを持つ物件が特に人気があります。土地だけでなく空間の有効活用も意識した、素敵なマンションを購入したいと考えた時には、アルテカに注目してください。

仲介手数料が安くなり人口が減少していく状況の中で、従来から行われている賃貸業務やメンテナンスを行っているのみだと、不動産の収益を上げることは出来ないという主旨の内容が、アルテカの公式ホームページで野村紘一氏が述べていました。アルテカは総合不動産商社で野村紘一氏が社長を務めていて長い期間に亘る実績を積み上げている企業です。
アルテカは不動産業務の収益を高めるために仲介手数料による収入に頼るのではなく、運営する費用を抑えて解約や空室を減らすことによってオーナーの方が得ることが出来る収益を最大化させるプロパティマネジメントを積極的に進めています。具体的にどのようなことをしているのかというと不動産物件の資産としての価値をキープしたり、増したりさせる賃貸経営サポートサービスと将来的にも安定していて、収益が高い状況を維持することを実現する建物管理サービスを軸にしてアルテカが持つ総合力を活用したアドバイスと多角的なサポートを提供をしてくれるというものです。
信頼と実績があるアルテカなので自信を持ち、このようなサービスを提供することが可能だと言えます。不動産を運営していくのにあたっては様々なトラブルに対応していくために様々な保険を加入しておくことが必要です。
少額短期保険は、短期で少額の保険だけを販売し、お客様の需要に応じた独自性があり分かりやすい保険が提供されていて、これまでの損害保険会社や生命保険会社で保障していなかった分野を保障してくれる特徴がある保険を提供しています。そして少額短期保険が対象とする期間は、医療保険や生命保険の場合は1年、損害保険の場合は2年以内と決められているのです。
また少額短期保険は保険金額が制限されているのが特徴です。死亡保険の場合は300万円以下で疾病等が原因となる重度傷害保険の場合は300万円以下となっています。傷害が原因となる重度傷害保険の場合は600万円以下で医療保険などといった第3分野の保険の場合は80万円以下です。

野村紘一氏はこれまで多くのマンションを手掛けていました。野村紘一氏を目標に毎日奮闘しています。
３０年ほど前にはお客様から全ての部屋を洋室にしてほしいという要望が沢山寄せられました。欧米の文化が積極的に入ってきて、生活にお洒落を楽しもうと考える人が増えたことから、マンションの内装も洋風の方が好まれたからです。
これからの生活は和室よりも洋室があったほうが良いと判断し、全室洋風のマンションを売りに出したら大変好評を得ることができました。しかし１０年ほど前から、再び和室が欲しいという声が時折寄せられるようになりました。しかもその要望を出す人は、比較的若い世代が多いことに驚きを感じました。和室が１つあるだけで安らぎが得られるし、仏壇などを置く時にも雰囲気が合っているということでした。また来客があったときに洋室に宿泊してもらうよりも和室のほうが喜んでもらえることが多いということから、和室の部屋を求める人が増えました。これまでの同じような和室ではなく、モダンな雰囲気を持つ部屋にしたいと考えて、畳職人と話をしたことがありました。
すると今では縁がない畳や正方形のもの、さらに色が今までとは違うものがあることを教えてもらいました。洋風な畳というものが人気で、汚れにくく扱いも簡単だということを知ってからは、モデルルームに試しに設置してみることにしました。それが思いのほか好評で、和室を１つだけでなく２つ作りたいというお客様もいました。実際に洋風畳で過ごしてみましたが、夏は涼しく冬は温かみがあるので、日本の季節に合っていることがわかりました。それからは畳の重要性と快適さを理解したので、和室を好むお客様には胸を張っておすすめしています。畳に合ったモダンなクロスも登場していますから、これからさらなる需要が進むことを期待しています。欧米化した生活になっても、昔ながらの日本の良さを残すことが日本人の義務であり楽しさだといえます。

株式会社アルテカという会社をご存知でしょうか。1975年創業の会社で本社は東京の港区にあります。主な事業内容は不動産総合商社、不動産に係ることであれば何でも行うなどの特徴を持ちます。この会社の代表は野村紘一さん、不動産業界の中では有名な人物です。その理由は画期的なアイディアを作り出し、次々と成功に収めているなどからも、一目を置かれているわけです。
株式会社アルテカの公式サイトの中には、代表の野村紘一さんと俳優・タレント・歌手と言う肩書を持つ三波豊和氏との対談の様子が紹介されています。三波豊和氏は、株式会社アルテカが土地の仕入れから企画、そして建築・販売を行っているマンションシリーズの一つ、「ベルテシリーズ」にお住いです。このマンションシリーズは億ションでも有名な超高級マンションシリーズの一つでもあり、さすが芸能人とも言えるのではないでしょうか。
対談の中では、野村紘一さんがどのような人物であるのか、過去にどのような功績を残されたのかを知ることが出来ます。ベルテシリーズは超高級マンションに分類が行われる物件、いわゆる億ションと呼ばれているマンションです。そしてこの億ションを日本国内に広めたのが野村紘一さんであることが綴られています。ちなみに、1975年に開発を行ったマンションはベルテ原宿と呼ぶ物件、これが日本国内においての億ションのスタートになるわけです。
当時、都内の3LDKのマンション価格は、平均1,500万円という金額ですから、1億円の物件などはこの時代に売れるわけがないと言われたこともあるようです。対談の中では、当時の反響がどのようなものだったのかなどを見ることも出来ます。ベルテ原宿の販売を開始すると、興味を持つ人が多く現れた、問い合わせも多数あったなど、意外な回答をしています。さらに、売れ行きも好調で、メディアの中でも取り上げられるなど、幸先の良いスタートを切ったわけです。現代では当たり前のように売れているものも、1975年の時代でもニーズに合う物件として注目が集まっていたのでしょう。

野村紘一氏はこれまで多くのマンションを建設してきましたが、入居者との交流会でセキュリティを手厚くしてほしいという声を頻繁に聞くようになりました。確かに日本では凶悪な犯罪は減少傾向にありますが、その一方で空き巣などの被害が増加傾向にあります。
しかもマンションに空き巣が入り込んでしまうと、被害は１軒ではなく複数にわたってしまうことが少なくありません。野村紘一氏はセキュリティ強化のためにオートロックをマンションの玄関に備え付けていますが、それで安心だと感じて、個別の部屋の鍵はかけずに郵便受けを確認したり、ゴミ捨てをするという人が多いことに気付きました。
その隙を狙われて、空き巣などの被害に遭うことが多いので、これからは個別の部屋にも高いセキュリティを備えて鍵が必要だと考えています。指紋認証や虹彩認証など事前に登録をしておいた人だけが出入りできるようなシステムにすれば安心ですし、犯罪被害を防ぐことが可能です。そのためには、まずは野村紘一氏が自ら防犯についての知識を得なければならないと判断し、警察ＯＢが開催している防犯講習会に参加をしました。そこでは実際にあった犯罪の手口を赤裸々に語ってもらうことができ、予想もしていなかった手口に驚かされることばかりでした。
特にマンションでは高層階の部屋であれば入り込む余地がないと考えていましたが、屋上からロープを垂らして入り込むこともあります。また空き巣といえばピッキングが主流だと思い込んでいましたが、集団で窃盗を行う犯罪の場合にはバールのようなもので手荒にドアごと壊してしまうということを知りました。
バールで壊してしまうという手口が増えており、それは防ぐのが難しいので、とにかくマンションの敷地内に無関係の人を入れないことが大事だというのが大きな課題だとわかりました。
野村紘一氏は講習会で学んだことを、セキュリティシステムを導入するときの参考にしたいと考えています。