★経営者に関するブログ★

野村紘一氏の名を知らない不動産業者はいないと言います。なぜならば、彼は日本の不動産業界に変革をもたらしたと言っても過言ではないからです。現在は、株式会社アルテカの代表を努めている野村紘一氏ですが、彼が不動産業界の変革に取り組んだのは1970年代半ばの頃でした。アメリカの不動産を視察に行き、その躍動感とダイナミックさに衝撃を受けて日本に帰国しました。1970年代半ばといえば、ようやく日本も経済的な豊かさを享受することが出来るようになった頃で、人々の生活は徐々に豊かになってきていたものです。東京の都心部の不動産が、当時は2000万円未満で売買されている時代でした。
しかしながら、野村氏はこのままではいけない、不動産業界の変革無くして真の先進国になることはできないと強く感じていたのです。そこで、新たな不動産の商品を売り出すことにしました。それが、今では当たり前となった億ションの販売だったのです。当時、億単位のマンションなど売れるはずはないと周囲から冷たい目で見られていました。それでも、野村紘一氏はこの事業が成功することを確信しており、強気で億ションの販売に着手しました。蓋を開けてみるとあっというまに億ションは完売し、見事野村市の目論見は当たったのです。
その後、同業者が次々と億ションの販売に着手するようになりました。日本はバブル崩壊とともに不動産価値の下落という不動産業界にとって厳しい時代を迎えることとなりますが、野村氏が代表を務める株式会社アルテカでは、堅実経営を維持し、不動産開発から販売までを手堅く広げていくことに成功しています。野村氏がモットーとするのは、高付加価値を生み出すことです。景気に流されること無く、高い付加価値のある不動産開発を行えば、必ず買い手はついてくるといった、今までの経験からもたらされた確固たる自信があります。野村氏は現在も不動産業界をリードし続けています。

アルテカで有名な野村紘一氏の傑作ともいえるシリーズの一つ「ベルテ南青山」は大変優れているマンションですが、実はその周辺には多くの素敵な店もあったりします。ベルテ南青山の近くには雰囲気が良いおしゃれな飲食店がたくさんあって、どこも素敵なので迷いのですが中でも良い感じなのが地下1階にあるバーです。
ここはある芸能人のお母さんが運営しているお店でテレビなどでも紹介されていて、外からもオシャレな雰囲気を醸し出してます。一番の特徴が貯蔵数が600以上のワイン、フレンチイタリアンの名店で修業をしてきたシェフの料理で、席の隣りはワインセラーで壁一面はセラーになってます。ワインの種類が実に豊富なので、ワイン好きにはかなりおすすめな隠れ家的なお店で女性にも最適です。テーブルやいすは重厚な木造で、照明も雰囲気にあわせて少し暗めになっていてデートなどにもおすすめです。不思議な味なみょうがのピザもあり、イギリスの社交場のような落ち着いた雰囲気が良いです。これは実際に行ってみないと伝わりにくいかもしれませんが、予算も1人5,000円ぐらいあれば楽しめますしデートの場所に困っているときも是非誘ってみて素敵な夜を過ごせる可能性が高いです。
アルテカにはインフォメーションセンターのアスペクトや、エグゼクティブショールームALTEXがあって無料相談も出来ます。もし、運が良いときには野村紘一氏にも出会えるかもしれません。不動産に関して税金など難しいことは多数ありますが、アルテカではこのような相談なども色々と幅広く取りあつかっているので快く相談に応じてくれます。野村紘一氏はやはりこれまでに斬新な事業を展開してきた方なので、かなり立派な人物です。アルテカのスペクトは、不動産所得税など不動産を得た時にかかる税金相談も色々出来て実際に相談に来る人も多いようです。実際に不動産のオーナーになっても、収益化するためのアドバイスも必要でそのための最適化のコンサルティングなども依頼出来ます。アルテカがここまで大きく成功しているのも、やはり野村紘一氏の人柄によって作られてきたといえます。

野村紘一さんはこれまで数多くのマンション建設に携わってきましたが、一番こだわってきたのは住人が快適に過ごせるということです。住人視点で物事を考えた結果、マンションをお金と同じように貴重な資産として考えるべきだという結論に達しました。そこで野村紘一さんは、快適なマンションにするために、まずは最新の設備を導入しました。
最新のものは、これまでの商品のアップデートされたものに違いありませんから、使い勝手が良くビジュアル的にも優れているものが多いです。さらにマンションはただの住処ではなく、資産価値があるものだと考えたことで、劣化がしにくくメンテナンスがしやすい建設資材を使いました。マンションに限らず全ての物に通じることですが、一度でも使用をすると、新品ではなく中古扱いになってしまいます。いくら丁寧に扱っていても、誰かが入居をして生活をすると、中古マンションという扱いになり価値が下がります。
しかし野村紘一さんは、マンションの価値は新しいとか築年数で決めるのではなく、住環境として優れているかが重要だと考えました。そこでメンテナンスが少なくて済む建築資材を使ったり、周辺環境を徹底的にリサーチする、さらに地盤調査をすることで地震や大雨被害などの影響を少なくする土地選びを行いました。マンションの建物だけでなく、周辺環境から地盤にまでこだわりを持っているということは、今だけでなく未来を見据えていることがわかります。
野村紘一さんはマンションの未来として、これからは地域にもっと浸透をしていくことが大事だと考えています。少子高齢化が進んで、人口減少になっていることは間違いない事実です。そうなったら人手が足りなくなったり、高齢になって誰かのサポートが必要になることが増えます。そんな時に行政だけに頼るのではなく、マンションそのものが住民の生活サポートができるシステムを整えることが理想的だと考えています。もちろん住民が多いということは、それだけ異なる考え方を持つ人達の集合体ですから、議論を生産的に重ねていくことが欠かせません。

最近、日本経済は何でダメになったのだろうとよく考えます。そのことに関しては、新聞やテレビなどでも色々な言説が飛び交っているでしょう。例えば、政治がダメだからだとか、日本の税制度がおかしいとか、他国の陰謀だとか、実に様々な言説があります。はっきり言ってどれが本当なのかはよくわかりませんが、ベンチャースピリットに溢れたガッツのある起業家が少なくなっているということも大きな原因なのではないでしょうか。
今の日本の男子は草食化していると言われていますし、長引く不況のせいで国民みんなが内向き志向になっているなんても言われています。不況下では人間はそうならざるを得ないともいえるかもしれませんが、しかしこのままでは日本は危ないかもしれません。
もっと外向き志向で、どんどん新しいことにチャレンジしていく起業家こそが今の日本には必要ではないでしょうか。例えば野村紘一さんのような方です。野村紘一さんは、とある総合不動産会社の社長をしておられる方ですが、この方は次々と新しいことにチャレンジしてきた伝説を持っておられます。例えば、日本で初めて超高級マンションを誕生させたのは、この野村紘一さんに他なりません。それは1970年代の頃の話ですが、当時の一般的なマンションの10倍もするような超高級マンションをいきなり売り始めたのです。売る前は「絶対売れない」と酷評されたのですが、売り始めたら飛ぶように売れてしまい、日本に高級マンションブームを引き起こした次第です。
それから、等価交換方式という販売手法を編みだしたのも、この野村紘一さんという方です。等価交換方式なんかは今では当たり前になっており、法律整備などもされていますが、最初にやり始めた野村さんのビジネスセンスには誰しも驚くのではないでしょうか。この野村紘一さんのように誰もやった事がないことを果敢にトライする起業家が、今の日本には必要なんだと思います。ただ、国民全体が草食化している中で、このような人物が現れるのかはちょっと疑問です。

将来不動産業界に就職したいと思っているので、たまに業界についてインターネットなどで情報収集しているのですが、最近とても面白い人物のことを知ってしまいました。それは野村紘一さんという方のことです。
野村紘一さんは不動産業界ではかなり名を知られている方で、業界に一大変革をもたらしたようです。色々調べているうちに、日本にもこんな凄い経営者がいたんだなと感動を覚えました。そして、いつか自分もこのような人間になりたいと強く思います。野村紘一さんの凄さは色々ありますが、なんといってもまず日本に高級マンションを初めて誕生させた功績が一番大きいのではないでしょうか。
数十年前の日本には、一室何億もするような高級マンションは存在しませんでしたが、そこに億超えの超高級マンションを投下したのが野村氏です。今から考えると、たいしたことの無いように思えますが、これは日本のマンション市場に一大変革をもたらしました。野村氏が超高級マンションを市場投入した後、他社も競って同じような商品を売り出し高級マンションが一般化していったのです。
野村さんは、当時の日本の住環境は本来あるべきものに比べて低くなっているという違和感があったようです。日本人は、もっと良い住宅に住んで、もっと良い暮らしができるはずだという考えが、高級マンションに結実していったのでしょう。このへんの人々の潜在的な欲求を見抜く眼力は素晴らしいですし、自分も見習いたい点です。
今の日本でも、このような潜在的な人々の需要が眠っているように思います。日本の個人資産は何百兆もあると言われていますが、今はそれが全然回っていない状況と言っても過言ではありません。しかし、人々の潜在的欲求を上手く掘り起こすような商品・サービスが市場に投下されれば、それらの眠っているお金が動き出し、日本経済は再び活力を取り戻すのではないでしょうか。私はそんな商品をぜひ開発してみたいと考えています。