★経営者に関するブログ★

一軒家に住んでいますが、最近周辺で空き巣被害が起こったことを知り怖いと感じています。昼間は仕事のために外出をしているので、その時に空き巣被害にあっても対策をすることが難しいことが現実です。また帰宅した時にちょうど居合わせてしまうというのも怖いので、防犯設備を強化しようと真剣に考えるようになりました。ただ一軒家の場合は、それぞれの家庭に防犯カメラを設置しているところは少ないですし、オートロック機能もありません。玄関とは別のお勝手口がありますが、複数の鍵をつけるというのも現実的ではないので困ってしまいました。
他の住宅環境では防犯設備として導入されているものが気になったので調べてみたところ、野村紘一さんが手がけたマンションはセキュリティについてこだわりがあることを知りました。野村紘一さん自身が、住宅というのはそこで暮らす人が安心してくつろげることを大事にしているので、セキュリティ面で気を抜くことはありません。建設したときに最新のセキュリティ設備を導入しますが、その後も防犯に必要なものが登場したりアップデートされたときは、適宜取り換えを行う環境が整っています。オートロック機能が登場して久しいですが、住人が解除をしてマンション内に入ると、一緒に入り込むことができていました。しかしこれからは同時に入り込むことができないように制限をしたり、オートロックを解除するときに指紋認証や虹彩認証を行う高度な設備が求められます。
野村紘一さんは高級マンションでなくても、そのような設備を付けることが重要だと考えています。住人が安心して住めると感じたら、分譲住宅であっても手放そうと考える人が少なくなりますし、賃貸物件であれば尚の事、入居率を高くすることができます。今の日本は危険なことから自分を守ることは大事だと考える意識が高まっているので、マンションの設備が充実していれば、それだけ価値があるものだとみなされるといえます。

私が野村紘一さんという人の存在を知ったのは、偶然に目にしたインターネット上のインタビュー記事でした。何となく記事を読み進めていったところ、インタビューの中で語られる野村さんの言葉に心が引き寄せられるのを感じました。その頃私は仕事のことで悩む日々を送っており、特に職場の人間関係に頭を悩ませていたのです。どうしても上司と上手く折り合いをつけることができず、毎朝出社するのが憂鬱で仕方ありませんでした。上司には仕事のことでいろいろと相談をしなければならないのですが、話し掛けることすら勇気が必要で、私は毎日会社を辞めることだけを考えていました。
そのような憂鬱な気持ちの時に野村紘一さんのインタビュー記事を目にしたのですが、このような人が上司だったらどんなに良かっただろうと強く思いました。不動産業を営む株式会社アルテカの代表である野村さんは、現在では当たり前の存在となっている億ションを1970年代に初めて手掛けた人であり、不動産業界のパイオニアといっても過言ではありません。当時は都内の3LDKのマンションの平均価格が1500万円という時代で、その時代に突然億ションを世の中に提案しても売れるわけがないと、周囲からは散々言われたという話がインタビューの中で語られていました。そのような反対の声が多い中、それでも販売を行使することはとても勇気が必要だと想像できます。
また、インタビューの中で若者へ向けてのメッセージがあるのですが、素直さや真面目さなどといった人物を重視した採用を心がけているという言葉がありました。物件購入を検討している人たちから信頼され、納得させるような知識はもちろんのこと、何より大切なのは人間力だと野村さんは言っていて、私は勇気をもらうことができたのです。当時の私は野村さんの言葉を胸に、もう少し今の仕事を頑張ろうと思うことができ、現在は当時とは異なる部署で毎日精一杯充実感を味わいながら働いています。

株式会社アルテカは表参道や青山などの地域をメインに、東京都の都心で不動産物件を企画して開発を行っている企業で、この企業の代表者が野村紘一氏です。そして株式会社アルテカを立ち上げた方で、創立したのが昭和50年の10月なので、40年以上の実績を積み重ねていることになります。野村紘一氏は販売価格が1億円を超える高級分譲マンションや高層でガラス張りのビル、等価交換方式などを考案したことでも良く知られている人物です。
初めての挑戦にはリスクが伴いますし、特に1億円を超えるような高級マンションなどを実際に建てるときには初期投資にかかる費用が膨大になることなどを考えると、企画したものの実行に移すことはないものと考える場合がほとんどと言えます。1億円を超えるマンションを最初に販売した、1970年代の後半ではマイホームを購入するのであれば一戸建ての方を選ぶ方が多かった時代です。この頃の都心部で提供されていた3LDKのマンションの販売価格は1千5百万円ぐらいの時代だったので、1億円以上の価格設定は受け入れられないと考える人がほとんどでした。
ちなみに株式会社アルテカの公式ウェブサイトには野村紘一氏をインタビューしているコンテンツがあり、インタビューの中で1億円以上のマンションをその当時に販売することは、とても勇気が必要なことだったと語っています。周りの人たちからは買い手がつかないだろうと忠告されていましたが、野村紘一氏自身は需要が必ずあるはずだと信じて販売するプロジェクトを進めたわけです。
そして株式会社アルテカを立ち上げ今は代表者である野村紘一氏の理念はお客様の需要に合った商品を販売することですが、この理念は株式会社アルテカを設立した当時から変わっていません。1億円以上のマンションを開発した際にも需要があると確信していたからこそ販売することを決意出来たわけです。遂に1億円以上のマンションは完売となり、世間に高級分譲マンションが受け入れられたことを実感したと言います。

野村紘一の功績と言えば日本に億ションを誕生させたことでしょう。かつては億ション自体が存在せず、もし登場しても誰も購入しないと言われていたのです。しかしいずれか需要は必ずやってくると信じていたのが野村紘一で、他社に先駆けて発表しました。1億円級のマンションは当初売れないと思われていましたが、実際は思いのほか大勢の買い手がつきました。当初から富裕層は一定数存在していたので、需要はあったというわけです。
それから億ションブームは一気に広がって、20億円や30億円といった物件も登場したわけです。1億円の物件が安く思えてしまうほど、爆発的に高額物件が登場しました。それにならって他社でも億ションを発表しましたが、野村紘一のベルテシリーズはその先を行っていたのです。他社に負けない秘密は独創性にありますし、常に革新的な物件を登場させました。それゆえ他社に真似される心配がなく、次々と人気物件を生み出していったのです。
富裕層はお金が余っており、使い道に困っていたわけです。それでも当初の日本では、住宅に大金をかけるという発想が根付いていませんでした。そのため不動産会社は高額物件をラインナップさせることを躊躇していたわけですが、その殻を打ち破ったのが野村紘一になります。リーズナブルでよい物件は存在しますが、やはり値段相応になってしまう現実があるのです。本当の意味で高品質を求めるなら、やはり高額物件は欠かせません。
野村紘一は数多くの物件を誕生させ、億ションの先駆け的な存在になりました。高額物件は富裕層にとってステイタスとなり、買い手は大勢ついたのです。不動産は最大のステイタスであり、その価値はクルマを上回っています。十分なお金を有している人は、クルマよりも高額なものを求めています。そうした人たちの所有欲を満たすために億ションが誕生し、爆発的な人気を得ることになりました。現在は各社社会が進行していますが、まだまだ億ションの需要は高いままです。

野村紘一を語る上でかかせないのが昭和時代の不動産です。野村紘一はそれまで日本になかった億ションと呼ばれる物件を不動産業界に持ってきました。これは1億円以上するマンションのことでバブル期に野村紘一が日本で販売を行った商品です。当時に不動産業界では絶対に売れないであろうと言われていたのですが、業界の考察を覆した億ションを売ることに成功しました。
野村紘一が経営している株式会社は不動産業界でも一躍有名になり、多くの物件をお客さんに提供しているのが特徴です。億ションを建築すると非常に多くのお金が必要になるのが特徴です。都内の一等地に立てるとなると膨大な資金が必要ですが、株式会社アルテカでは等価交換方式と呼ばれる独自の手法を用いています。これはオーナーとデベロッパーが一緒になって億ションを建築する手段です。
土地を所持しているオーナーはデベロッパーに土地を譲渡します。デベロッパーがその土地を利用して億ションを建築するのが特徴です。できた億ションの部屋はオーナーとデベロッパーに分配されて自由に使うことができます。例えばオーナーが所有する部屋は賃貸マンションとして利用するのもよし、自身の資産として保有することも可能です。オーナーは一円も出資せずに億ションを建築する事ができるので、リスクもなく非常に理想的なサービスです。
現在土地を持て余しているという方にとって合理的な使い方でしょう。株式会社アルテカは独自の商品ベルテシリーズを作り上げています。昭和時代のマンションはアパートタイプの延長線上のような物件が多く高級感に欠けました。野村紘一の行ったベルテシリーズは当時の流れに反するもので見事成果を出しています。実際にベルテシリーズは高級マンションの火付け役なり多くの方に人気が出ました。
常に挑戦的な仕事を行い一時代を築いてきた実績のある方です。現在株式会社アルテカは総合的な不動産業を行い、物件管理から設計まで担当しています。