★経営者に関するブログ★

株式会社アルテカ代表取締役で、その創設者でもある野村紘一さんは凄い人です。その凄さが分かる情報や資料は様々ありますが、そのうちの1つにあるタレント兼歌手の三波豊和さんのインタビューが掲載されているネット上のページが挙げられます。インタビューの内容は野村紘一さんと株式会社アルテカの概要をまとめており、なおかつ超高級マンションもとい億ションを手掛けるきっかけについて触れているものです。曰く、土地神話の崩壊が消えてしまった1990年代から2000年代の不動産業において株式会社アルテカの方針は画期的なアイディアでした。現在では当たり前になっている価値ある建築物を価値ある土地に建設する事により、不動産価値を開発する姿勢は成功を収めて他社も後に続きます。それまでの不動産の業界では古典的な考えに囚われていましたが、野村紘一さんが先駆者になったおかげで新しい視野だけでなく、概念が生まれたわけです。このアイディアはヨーロッパといった外国に赴き、そこでの常識を吸収したからに尽きます。
それを現実に反映して利益にしてみせただけでも凄いですが、個人的には新しい視野を広げたところがすごいです。
人間という生き物は当たり前の行為に関して疑問もなく受け入れているものの、それを言語化する事はなかなかできないと考えています。例を挙げるならストレスで、これはジークムント・フロイトのような心理学の土台となった人物たちが手掛けなければありのままに受け入れられて問題視されていなかったはずです。他にも現在では虐殺を示すジェノサイドという造語とその概念を生み出し、人類の罪にまで上げた功労者である法律学者のラファエル・レムキンさんの功績が挙げられます。新しい視野を広げ、それを人々に定着させる事は難しいです。しかし実際にそのような人々は輝かしい英雄たちの影に隠されながらも存在しており、一般的なネームドではないものの、野村紘一もまたそのうちの1人だと見ています。

日本には人気が高い経営者が数多く存在しますが、野村紘一もそのひとりです。1970年代に東京で1億円の高級マンションが販売されたときは大きな話題になりましたが、この高級マンションを建設したのが野村紘一です。会社を創業して1年目から黒字を達成し、現在まで黒字経営を続けています。その辣腕ぶりは不動産業界でも有名です。
野村紘一が経営する不動産総合商社は、常に不動産業界をリードしています。これまで数多くの高級マンションや商業ビルを建ててきた実績があり、社会的な信頼も厚いです。不動産総合商社では土地総合開発事業や賃貸事業など様々な事業を行っています。土地を持っているオーナーの多くが税金対策に頭を抱えていますが、野村紘一の会社ではオーナーの悩みを独自の方法で解決することができます。長年培ってきたノウハウにより、様々な節税対策を提案します。新築の建物も年月が経てば劣化し、老朽化が目立つようになります。
不動産総合商社では老朽化対策について様々なアドバイスができます。マンションのオーナーは空室が出ると収入が減ってしまいます。オーナーが空室で悩んでいる場合は、地域のマーケットを徹底的にチェックします。土地を活用していない場合は、等価交換方式などの有効活用法や有利な売却方法について提案を行います。不動産物件を活用したい場合、活用する方法が重要になります。豊富な実績がある野村紘一の会社は、独自のノウハウを活かした有効活用法を20以上も持っています。会社独自の節税方法を活用することで、オーナーは資金面での負担なく高い付加価値の付いた建物を建てられます。
総合事業受託方式では、顧客の建物や土地をデベロッパーのノウハウを活用してリフォームすることができます。不動産販売事業と仲介事業では、最新のサービスを提供しています。万全の態勢で顧客のサポートを行うので、安心して利用することができます。不動産物件を売却したい場合は、顧客が納得するまで売却活動を行います。

東京都心エリアを中心に不動産を企画開発しているアルテカの代表野村紘一氏を一躍有名にしたのは、1970年代にやがて億ションと呼ばれることになる1億円を超えるマンションを販売したことでした。今でさえ1億円を超えるマンションとなれば、そういくつもあるわけではありません。ましてや70年代のマンション相場は1,500万円前後の時代です。そのような時代に1億円を超える価格でマンションを販売したのですから、世間が驚くのも無理はありません。周囲からは売れるはずがないと言われたようです。しかし、野村紘一氏は必ずニーズがあると信じていました。結果は、億ションはすべて完売でした。どれだけほっと胸をなでおろしたことでしょう。しかし、野村紘一氏の中には日本のウサギ小屋と揶揄されても平気でいられるような住宅文化は、いいかげんに変わらなければいけないという思いがあったのです。そして確かにニーズはあり、挑戦して良かったと思ったのでした。
1975年に創業して以来、初年度から黒字を出し、その後も順調で借金なしで来ることができました。現状に満足することなく、試行錯誤しながらも常にお客様に新しい価値を提供することを目指してきました。これまでその土地にあった建物を意識しながら設計してきたので、同じデザインの建物は一つもなく、すべて異なった特徴を有しています。この土地にあったデザインを追求していくことを、野村紘一氏は大切なこととして考えているのと同時に、成長にも欠かせないことだと位置付けています。
そして、これからのビジョンは、「生活総合産業」になることだそうです。今は衣食住の「住」の分野で事業を展開しているわけですが、「衣」や「食」の分野でも何かしら関わっていき、「衣食住」すべての分野で貢献していきたいと考えているようです。億ションの先駆けとなったように、恐れ知らずでビジョンを追求できる野村紘一氏だからこそ、今後の展開が気になるところです。

野村紘一さんが代表となっている株式会社アルテカは不動産物件を効果的に活用する先駆者として40年以上の経歴の中で、いつの時代も資産価値と快適性をどちらも満たすサービスを追い求め続けていることが特徴です。そして野村紘一さんは日本で初めて販売価格が1億円を超える高級分譲マンションを開発した人物としても認知されていますが、発売されたのは1970年代の後半の時代で、非常に勇気のある決断が必要となるビジネスモデルでした。
1970年代後半の日本国内の住宅事情は、一戸建ての方がマンションより選ばれやすかったのが特徴です。マンションの方を選んだ方も、もちろんたくさんいました。
しかし3LDKの間取りのマンションの1戸当たりの値段が、およそ1500万円ぐらいの時代でしたので1億円を超えるような高級分譲マンションを購入する方はほとんどいないと予測するのが一般的な考え方だったのです。購入する方がいないと莫大な費用を投じて建築したマンションが空き部屋だらけになってしまい、株式会社アルテカ自身が施工すると言え、そのために調達した借り入れた資金を返済する必要があります。販売価格が1億円を超える高級分譲マンションを販売することは非常にリスクが高い行為であり、周囲からの反対されることが多かったのです。
受け入れてくれる方が存在すると信じて企画を立案した野村紘一さんではあったのですが、買い手がつく確信は半々であったと言います。とは言っても必ず需要はあることに対しては確信を持っていて、結果的に日本で初めての販売価格が1億円を超える高級分譲マンションは全て買い手がつき、成功を収めることが可能になったのです。
また株式会社アルテカは、等価交換方式により不動産物件を有効に活用するビジネスなども取り組んでいます。株式会社アルテカが独自に開発した活用や節税のノウハウを利用して、対象となる土地のオーナーの方の資金が乏しくても大事な土地を売却しなくても済むプランです。

東京都港区にある株式会社はアルテカは野村紘一が代表を務める会社です。この会社では不動産に関するあらゆる事業を展開しており、多くの人から支持されています。
野村紘一が代表を務めている株式会社アルテカの特徴としてはスタッフの親切・丁寧さを挙げることができます。不動産というと非常に専門的で分かりにくいといったイメージがありますが、株式会社アルテカのスタッフはそんな分かりにくい不動産用語も、分かりやすく親切に説明してくれますので、初心者でも安心して利用することが出来ます。また不動産取引では様々な手数料が発生しますが、株式会社アルテカではそうした手数料については魅力的な料金で対応しているという点も大きな特徴です。料金が非常にリーズナブルなので、利用しやすくなっています。もちろん、見積もりは無料対応となっており、その内容は明確にかつ詳細に表示されるというところも株式会社アルテカならではと言えます。こうした明朗会計ぶりも、大きな特徴と言えます。
そんな株式会社アルテカが展開している事業で特に人気があるのがリフォーム事業です。最近はマイホームに末永く住み続けたいといった人が多くなり、そのためのリフォームをする人が増えてきています。株式会社アルテカではそうしたニーズに対応して様々な魅力的なリフォームサービスを展開しています。その特色は住居のリフォームはもちろんのこと、オフィスや店舗のリフォームなど、幅広く手掛けていること、クリーニングやインテリアコーディネートといったサービスも展開していることなどが挙げられます。特にインテリアコーディネートでは顧客の予算や要望に応じた様々なプランを提供することが出来るため、予算が少なくても十分満足の行くコーディネートが可能となっています。
この会社ではホームページを開設しており、そこでは魅力や施工実績など様々な情報を発信しています。問い合わせは電話のほか、ホームページのメールでも可能で、寄せられた質問には迅速に回答してくれます。