★経営者に関するブログ★

つい最近、野村紘一さんという方を知ったのですが、こんな素晴らしい人が日本にもいたんだなと感動するとともに、この人を見習ってこれからの人生を歩んでいこうと思いました。野村紘一さんを知らない人もいるでしょうから少し説明すると、この方は不動産会社の社長をやっている方で、様々な新しい商品・サービスを生み出して不動産業界の常識を変えてきた偉い人なんです。
野村紘一さんの何が凄いかというと、まずその度胸と実行力に感心してしまいます。例えば、普通のマンションの相場がせいぜい1000万円から2000万円くらいとされている時代に、1億円を超えるような超高級マンションの販売をすることができる人なんて、野村さんを除いては他にいないのではないでしょうか。後から考えればできそうな気もするかもしれませんが、そんな高いマンションを作って売り出しても、売れなかったら残るのは借金ばかりなわけですから、やるには相当な度胸が必要でしょう。臆病者の私には絶対にできない事のように思われます。だからこそ野村さんのことを心底尊敬してしまいます。
それから、非常に明晰な頭脳の持ち主であるということにも惹かれます。野村さんは、非常に広い視野を持っておられる方で、インタビュー記事などを読んでみると、彼の話は単に不動産業界だけにとどまらず、日本経済などに関しても非常に深い知識を持っておられることが分かります。自分の会社をどうしようとか不動産業界をどうしようとか、そんな狭い世界だけにとどまらず、日本の国をどうしていこうかというようなスケールで物事を考えており、もしかしたら、そのことが超高級マンションの販売や等価交換方式などの斬新なアイデアが生まれる要因になっているのかもしれません。このような高い見識を持っている経営者というのは、今の日本にはなかなかいないタイプではないでしょうか。今の日本の会社経営者は、自社の利益を上げることに汲々としており、なんだか小粒になっている気がしてなりません。

ビジネスで成功するためには、やはりパイオニアにならなければならないのではないでしょうか。どんな分野にしろ、新たな道を切り開いてこそ、その分野の第一人者になれるのだと思います。不動産業界には野村紘一さんという方がいますが、彼などはまさにパイオニアそのものです。野村紘一さんは斬新なアイデアを次々と不動産ビジネスで現実化し成功をおさめてきたのですが、「等価交換方式マンション」もその一つでしょう。等価交換方式による土地活用は、現在ではかなり一般化していますが、等価交換方式マンションを日本で最初に手がけたのは野村さんだといわれています。
この等価交換方式を行うことにより、土地のオーナーは資金がなくても土地に高付加価値な物件を建てることができ、高い運用益や節税対策ができてしまうというメリットがあるわけです。今でこそこの方式はいろいろな会社が行っている手法ですが、最初に思いついた人は凄いと言わざるをえません。簡単そうに思えることでも、やはりコロンブスの卵の例え話でも分かるように、一番最初に実行するというのは大変なことなわけです。野村紘一さんは、それをやってのけているわけですから、やはりパイオニアと呼ぶにふさわしい人物に間違いありません。
また、超高級マンションを日本で初めて売り出したのも野村さんだとされており、こちらも大成功をおさめ、その後の高級マンションブームの火付け役になりました。その後のスタンダードを作ってしまう野村さんは本物のパイオニアですが、その実績を他社に真似されることを恐れない度量の広さにも魅力を感じます。ノウハウを教えてほしいと頭を垂れてくる人に対して、野村さんは追い返したりするのではなく、業界のますますの発展を願って教えてあげたりするのですから太っ腹です。凡人から見ると、ちょっと人が良すぎるようにも思えますが、そこが野村紘一さんの魅力にもなっているのでしょう。このような人物はそうはいないです。

高収入層に人気を集めている超高級マンションは価格が1億円を超えることなどから億ションと呼ばれています。都心の中にある3LDKなどの間取りと比べると各部屋の空間が広くなっている、設備もハイグレードなものが選択してあるなどの特徴がありますよね。システムキッチンは海外の有名メーカーの製品、浴室にはテレビや暖房設備などが標準装備してあったり、ゲストルームがある物件の中には浴室およびトイレが2つ設置してあるなどの特徴も持ちます。
購入できる人は収入が多いなどに限定されるものの、億ションは知名度を持つものであり、販売する側も実績があるなどからも続々と登場しています。野村紘一氏はこの億ションを日本初させた人物、億ションが誕生したのは1976年の昭和の時代です。現在と比べると物価は安く都心の3LDKは1,500万円で購入ができた時代でもあり、こうした時代に相場の7倍を超えるマンションが誕生したわけですから話題性を呼んだと言っても良いでしょう。
売り出す側としてはかなりの冒険になった、野村紘一氏自身も売れるとは思っていなかったと言います。売れないのに売り出すのは何故と考える人も多いかと思われますが、野村紘一氏の中では売れないものでも必ず需要があることを確信していたようです。
億ション1号は株式会社アルテカのベルテ原宿と呼ぶマンション、原宿の中でも閑静な住宅地にたたずむ物件です。ただし、JR山手線の原宿駅から徒歩約7分などの好立地にあるので一等地に建築が行われたことになります。原宿と聞くと若い人に人気の竹下通りなどをイメージされる人も多いと言えますが、竹下通りから路地に入るとそこは閑静な住宅地が広がるエリアになっています。駅からもそれほど遠くはない、都心の一等地にありながらも静かな場所にたたずむ豪華なマンション、これがベルテ原宿の魅力でもあり、当時は問い合わせが殺到したようです。ちなみに、ベルテ原宿は不動産情報サイトなどで外観や内観などの写真を見ることができるので一度閲覧しては如何でしょうか。

億ションを市場に投入した人物でも有名な野村紘一さんは株式会社アルテカを大きく成長させた経営者です。社長から会長の座に移り変わっているものの、会社を支える上で野村紘一さんは現役社長へのアドバイスや会社の中で働く従業員に対するフォローも行っているのではないでしょうか。億ションを市場に初登場させた、土地の有効活用法に最適な等価交換方式を発案した、高層ビルの構造上の概念を覆した全面ガラス張りなど、不動産業界に新しい波を作り出したと言っても過言ではありません。
常に、高付加価値を考え新しい商品を市場に登場させている株式会社アルテカに興味を抱く人も多く、就職先で選ぶ若者も多いのではないでしょうか。渋谷・原宿・表参道・青山などの一等地に続々と高級マンションを投入している株式会社アルテカは1975年設立、昭和から平成、そして2019年には新しい時代へと突入する中で新入社員の募集も行われているようです。
会社の評判がどのようになっているのか、これから就職先を選ぶ上で重要なポイントになります。野村紘一さんの口コミの中にはどのようなことがあるのか気になる人も多いことでしょう。口コミの中には直属の上司が社長、話を良く聞いてくれる、経営陣と社長との距離が近く、すぐ上の上司は経営者などもあります。経営者＝社長や会長などになるわけですが、野村紘一さんが近くにいることは、経営者の考えが良く分かる、これから会社がどのような方向性で運営して行くのかが手に取るように分かるなどのメリットを持ちます。大きな会社の場合、経営者とそこで働く従業員との距離があり過ぎるため、経営者の考え方が良く分からないなどのケースも少なくありません。
日本初とも言える億ションが登場したのは都心の3LDKが1,500万円の時代ですから、経営者がどのようなことを考えて億ションを市場に投入したのかが分からなければ従業員も着いて来なかったのではないでしょうか。その点、野村紘一さんは社員との距離を短くすることを常に考えているようで、これも成功に導く秘訣に繋がっているわけです。

野村紘一さんは不動産総合商社でもある株式会社アルテカの創設者、現在は社長を退き会長の座についています。生まれは長野県、ノースアジア大客員教授・日大理事などの経歴を持ちます。そして株式会社アルテカの中での実績と言えば、億ションの創出や等価交換方式の発案は外すことができません。現在の株式会社アルテカは不動産総合商社として常に新しい商品を世の中に登場させる企業に成長しています。高級マンションを求める人は勿論のこと、不動産投資を検討している人、高級賃貸マンションを探している人、マンションを売りたい人など様々なニーズに応えてくれる企業です。
ちなみに、野村紘一さんが会長をつとめる株式会社アルテカは1975年創業、創業1年目には億ションを世の中に登場させ、これにより黒字経営を達成していると言います。しかも無借金経営を継続している点において経営能力が高く評価されるポイントの一つではないでしょうか。株式会社アルテカは用地募集も行っており、ファミリーマンション用地においては港区や渋谷区・世田谷区・目黒区・品川区・新宿区・千代田区など東京23区内で幅広く募集を行っているようです。ベルテシリーズやエイムシリーズは株式会社アルテカのマンションブランド、用地募集を行い新しいベルテやエイムのシリーズに加わる可能性も高いと言っても良いのではないでしょうか。
最近は、自分が住むマンションではなく、投資で購入される人も多くなっており、不動産投資家へのアドバイザーとしての役割もあるようです。事業用物件のリフォームやクリーニングなども手掛けており、不動産総合商社の強みを活かしたビジネスを展開しています。クリーニングにおいては、事業用や住宅用などに関係なく、長年の汚れをキレイに落として貰える、キレイになった不動産は売却時の金額を高めるなどのメリットもあるわけです。単に売却を依頼するだけでなく、売却物件の価値をアップさせることができるのも株式会社アルテカの魅力です。