野村紘一さんは不動産経営の中でも、マンション経営に関して独自の理念を発揮されています。かつての日本では、マイホームを持つことは一軒家すなわち一戸建てを購入することを意味していました。一戸建て住宅の需要は大きかったものの、マンションはアパートの延長線上で考えられていることも多く、販売価格も1500万円程度が市場の相場だったことにも反映されていました。
そのような時代背景の中で、限られた国土面積の日本だからこそできる不動産経営を考え、土地の有効活用を提唱する際に注目されたのがマンションの付加価値です。付加価値を持たせることで、マンションの価格は高くなりますが同時に富裕層からの注目と関心を集めることに成功し、結果的に現代の高層マンションや高級マンションを実現する潮流になりました。野村紘一さんはマンションの付加価値に注目し、土地を所有している人にも、マンションに入居する人にも双方にメリットとなる不動産を提唱しています。
根本にあるのは、豊かな暮らしの実現と言っても良いでしょう。限られた国土面積の中で、さらに限られた都心などの土地にマンションを建築することで、一戸建て住宅では不可能な多世帯の入居数を実現しています。多世帯なので収益性も高まり、土地の所有者にとって固定資産税の負担軽減にも役立っています。これから土地を相続しなければならない人にとっては相続税対策が求められますが、野村紘一さんは相続税を納税するときにもスムーズに対応できるようなマンション経営を提唱できます。
付加価値の高いマンションは多くの世帯の入居を実現するとともに、その地域に一定多数の人口を確保することにも貢献しますので、地域発展や都市再開発と地方税納付による行政への貢献にも役立っています。野村紘一さんは常に相手の立場に立って、マンションの意義を見つめていますので、土地所有者にとってのメリットも、入居する世帯にとってのメリットも、双方に役立つプランを構築できます。