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  • 2025/05/15 02:53
• アルテカの野村紘一さん野村充宏さんは物件オーナー様を全力で支援
  アルテカの事業のひとつに土地総合開発事業があり、物件オーナー様が抱える問題を総合的に解決します。代表的な問題といえば空室による利益減少ですが、アルテカではマーケットを駆使したサービスを展開することで満足度を高めています。空き部屋をなるべく出さないように地元情報を徹底リサーチしてから対応するので安心です。遊休地を有効に利用するための方法も万全で、等価交換方式を活用した手法は定評があります。一括請負や売却の最適化なども可能で、オーナー様の負担を軽減します。
  野村紘一さんは高級マンションの先駆け的な存在ですが、不動産完全の事業全般に精通しているのです。不動産総合商社としての力を生かし、老朽化の支援を行っています。よりよい状態で建物を維持することが資産価値の安定につながります。不動産はリフォームやリノベーションなどのメンテナンスにより、高い価値を維持できるのです。アルテカは節税の知識も豊富にありますので、徹底した節税を希望される方に最適です。
  アルテカではAltekaSpaceCreationというシステムを活用し、不動産の活用法を最適化しています。野村紘一さんの自信作であるベルテやエイムシリーズは、多くの富裕層から絶賛されています。都市生活に密着した高級物件であり、周辺施設とのアクセスがよいのが特徴です。ほかにも投資目的のベルアシリーズを用意するなど、不動産を有効活用する手法は豊富です。
  野村紘一さんは建物が街づくりに大きく貢献すると考えています。たった一棟の建物によって周囲の風景が大きく変わることは少なくありません。野村紘一さん自慢の土地総合開発事業はオーナー様の利益を最大限に高めることを売りにしています。3倍まで膨らませることをモットーにし、最適な提案をしているのです。どんなに高価値の不動産を有していても、有効に活用できなければ宝の持ち腐れになりかねません。購入後の維持管理にも気を配ることで、安定的な利益の確保にもつながります。
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  • 2018/12/22 13:11
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• 野村紘一さんは天才的な経営者の一人
  経営者といわれる人の中にはユニークな人が多いといいますが、野村紘一さんも例外ではなく、とてもユニークな人です。最近インターネットでこの野村紘一さんの事を知ったのですが、日本を代表するような大企業の創業者と比べても、遜色がないような人物ではないでしょうか。
  野村紘一さんは不動産業界の方ですが、日本の住環境を大きく変化させた立役者といっても過言ではありません。特に1970年代に販売を開始した1億円を超える超高級マンションは、日本の住宅のレベルを大きく引き上げました。それまでの日本のマンションは、ちょっと語弊があるかもしれませんが、かなりお粗末な状態だったのです。当時、平均的なマンションの価格が1500万円くらいだったそうで、1億円を超えるような超高級マンションは存在してなかったようです。
  高級マンションを志向するマインドも当時の日本人にはなく、野村さんの超高級マンションは当初売れないだろうと周囲は見ていたそうですが、売り出したら飛ぶように売れていってしまって、みんな驚いたのだとか。高級マンションを志向するマインドはなかったかもしれませんが、潜在的な欲望はあったのかもしれません。野村さんは、その欲望を上手く汲み取って成功したと言えるでしょう。
  この事があってから、日本の住宅事情は大きく変化していったようです。高級志向が強くなり、中には30億円を超えるようなマンションも登場したのだとか。不動産・建設業は他業種へ与える影響も大きいですから、このような動きは日本経済にも多大な影響を与えることになったのではないでしょうか。野村紘一さんは、不動産業界以外ではあまり名は知られていませんが、もっと知られてもいい人物のように感じます。今では不動産業界で当たり前のように行われている等価交換方式も、実は野村紘一さんが最初に行った人だといわれています。常識を打ち破るようなことを次々と行う野村さんは、まさに天才といっていいでしょう。
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  • 2018/12/15 14:17
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• 都会の不動産を変えた野村紘一さん
  野村紘一さんはバブル期に都会の不動産のあり方を大きく変えた人物です。バブル期には都心の一等地はその価格が非常に高騰し、一般の人では手が出せないほどの高額になりました。そのため富裕層や不動産会社が投機目的で購入することが多く、また既に住んでいる人に対しても地上げなどの行為を行い、ほとんど人が住むことができない場所となっていたのです。この状態は決して健全な状態ではなく、都会の様々な利便性を損ねるものであったため、人々が安心して住むことができるものとするためにどのようにすれば良いかを考えた結果、住む人を増やすことでその価格を安定させることを思いつきました。
  そこで野村紘一さんが行った方法は、不動産の価格を引き下げるのではなく逆に引き上げて富裕層に売却することです。これは一見矛盾しているように思われますが、価格の高い住宅に様々な付加価値をつけ、価格相応の住宅とすることで富裕層が自ら住むことができるものを生み出したのです。その住宅に住むことが1つのステータスになることを狙ったこの方法は多くの富裕層に受け入れられ、都心に住む事は1つのステータスとなりました。
  野村紘一さんはさらにこれらの住宅を積極的に住む人に販売し、都会に住む人を増やすことに成功したことで、その環境も人が生活するために必要なものへと変化していったのです。従来は交通の便が良いものの、スーパーマーケットや公園、その他の公共施設がないために住むことが難しい環境も多かったのですが、これらの設備が充実していったことで近年では非常に住みやすい環境へと多くの地域が変貌しました。
  現在では都会に住む事は多くの人の目標となっており、非常に生活が豊かな場所となっていますが、これは野村紘一さんが当初考えた理想的な都会の形ということができます。柔軟な発想と様々な戦略を効果的に利用し、都会の不動産のあり方を変えた人物となっており、不動産業界では注目されている人物です。
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  • 2018/12/08 14:17
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• 野村紘一会長の付加価値をつける販売手法とは
  株式会社アルテカは、日本を代表する不動産総合商社でその名前を知られています。株式会社アルテカでは、30年以上にわたって不動産を提供しており創業時から「黒字経営」を続けてきた実績があるのです。創業者である野村紘一会長の信念は、開発してきた土地それぞれに付加価値をつけて販売するということになります。したがって都心の一等地に土地を取得して、それぞれ異なった建物を建てることによって価値を高めるのです。野村紘一会長が手掛けた高級マンションは、それぞれ個性を持っていて、街自体になじんでいることが条件になります。開発の手法は、都心の一等地の土地を手に入れ周囲を含めて再開発を行っていくことです。等価交換方式は、野村紘一会長が考えた都心の土地をまとめて高層マンションを建てることで、土地自体の価値を高めていくための手法になります。
  一体となって開発しますから、等価交換する地主にとっても、地域が整備され住みやすくなるというメリットがあり取り入れられました。都心の雑然としていた一帯が高級マンションを建設することで生まれ変わったのです。「億ション」というマンションを普及させたのも、株式会社アルテカが最初に始めた画期的な販売手法になります。当時都内の3LDKマンション平均単価が1千5百万円でありましたから、1億円のマンションが普及すると考えていた人は少なかったのです。物件が完売したのは、従来のマンションに不満を持っていた、資産を持っている人達に人気のマンションになっていきます。高い資産価値を求める人にとって価格は問題ではなかったのです。そのようなニーズがあることを、野村紘一会長は時代背景を感じていたのでわかっていたのです。以降高級マンションを建設し続けていますが、付加価値をつけることによって、どのマンションも資産価値は下がっていません。先見の明を発揮してきたことにより、株式会社アルテカは現在も成長を続けており、不動産総合商社として活躍しているのです。
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  • 2018/12/01 14:16
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• アルテカ野村紘一さん野村充宏さんの合理的な考え方の根拠
  野村紘一さんは非常に合理的な考え方を持ち、現状に満足せず様々な新たな試みを生み出す人として知られています。中でも不動産の世界でこれまで投機目的で売買されていた都心の一等地を実際に人が住む環境に大きく変貌させ、現在のマンションブームのきっかけを作った事は不動産の世界ではよく知られているのです。これまでの概念に囚われない、常識となっている物事とは異なる視点から様々な状況を分析するその着眼点は、様々な業界でも注目を集めるものとなっています。
  特にその手腕が発揮されたのは都心の高級マンションを販売した際の方法です。当時の都心の高級マンションは現在の収益物件と同じように購入した人自らが住むのではなく、資産運用のために利用されることが少なくありませんでした。そのため売り出されて即完売はするけれど、実際には入居者がほとんどいないゴーストタウンのような状態となっていたのです。野村紘一さんは交通の便が良く様々な環境が整っているこれらの地域に人が住まないのはもったいないということで、まずは高級感を求める富裕層を中心に都心に住むことを提案し、そのために高級マンションに億ションと言うネーミングをつけて販売することを推進しました。これが高いステータスを求める富裕層に受けて、実際には購入希望者が殺到し多くの人が都心に住むようになったことや、これらの富裕層が対外的にその魅力をアピールしたことから都心に住むことがブームになっていったのが実態です。それからこのような都会の高級住宅に住む事は多くの人の憧れとなり、バブルが崩壊した現在でもその利便性と様々な環境の良さが多くの人に受け入れられ現在の都心の再開発へとつながっていると言っても過言ではありません。
  野村紘一さんは不動産の世界では非常に有名な、改革を行った人物とされていますが、その発想の原点は様々な角度から物事を見る着眼点にあり、また理想を求める姿勢にも表れています。現在でも都心の様々な物件を積極的に販売しており、今後も大きな影響を与えていくと考えられます。
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  • 2018/11/25 14:15
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